1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
44.7万円/㎡
前年比+6.8%
松戸市
42.9万円/㎡
前年比+17.4%
エクセレント北松戸
千葉県松戸市上本郷
常磐線 / 北松戸駅 徒歩8分
2000年築 / 8階建 / 59戸 / RC造
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価格偏差値
53.9
割安
推定相場価格より5.8%割安
相場
3,696万円
42.9万円/㎡
2,033
3,141
4,250
5,358
AI査定結果
推定相場価格
3,696万円
42.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,141万円〜4,250万円
36.5万円/㎡〜49.4万円/㎡
推定賃料
14.5万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年7月28日
エクセレント北松戸
3,480万円（40.4万円/㎡）/ 3階 / 86.08㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は39.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 3,480万円 | 40.4万円 | 3階 | 86.08㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/06/04 | 2,980万円 | 34.6万円 | 1階 | 86.08㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/12/17 | 3,200万円 | 37.2万円 | 1階 | 86.08㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/08/25 | 3,480万円 | 40.4万円 | 1階 | 86.08㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/03/17 | 3,690万円 | 45.9万円 | 1階 | 80.45㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/21 | 2,780万円 | 50.0万円 | 6階 | 55.59㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2024/01/13 | 2,780万円 | 50.1万円 | 6階 | 55.5㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2023/10/14 | 2,330万円 | 29.0万円 | 1階 | 80.45㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/05 | 2,480万円 | 30.8万円 | 1階 | 80.45㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2023/08/25 | 2,580万円 | 32.1万円 | 1階 | 80.45㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 2,600万円 | 46.8万円 | 6階 | 55.59㎡ | 1LDK+S | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は39.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | エクセレント北松戸 松戸市上本郷 | 北松戸駅8分 | 3,480万円 | 40.4万円 | 86.08㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 59戸 | RC |
| 2025/03/04 | グラン・コート新松戸 松戸市新松戸七丁目 | 南流山駅13分 | 2,799万円 | 41.6万円 | 67.21㎡ | 2SLDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 27戸 | RC |
| 2025/07/21 | ルイシャトレ松戸城址公園 松戸市大谷口 | 北小金駅10分 | 2,680万円 | 38.3万円 | 70.03㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1996年 | 62戸 | RC |
| 2024/06/18 | ルイシャトレ北小金グリーンヒルズ 松戸市殿平賀 | 北小金駅7分 | 2,380万円 | 32.8万円 | 72.54㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 97戸 | RC |
| 2024/06/10 | ダイアパレス北小金 松戸市殿平賀 | 北小金駅6分 | 3,090万円 | 43.8万円 | 70.5㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 65戸 | RC |
| 2024/12/15 | パークホームズ新松戸駅前 松戸市新松戸四丁目 | 新松戸駅4分 | 3,780万円 | 48.1万円 | 78.62㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2003年 | 40戸 | RC |
| 2025/05/19 | ライオンズガーデン新松戸 松戸市大谷口 | 北小金駅7分 | 2,180万円 | 32.4万円 | 67.26㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 1996年 | 62戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で6.8%上昇、松戸市では17.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.4万円）は松戸市の平均と比較して5.8%割安です。
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