1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
44.9万円/㎡
前年比+8.0%
松戸市
39.8万円/㎡
前年比+2.7%
エクセレント北松戸
千葉県松戸市上本郷
常磐線 / 北松戸駅 徒歩8分
2000年築 / 8階建 / 59戸 / RC造
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価格偏差値
58.9
割安
推定相場価格より10.7%割安
相場
3,897万円
45.3万円/㎡
2,491
3,428
4,365
5,303
AI査定結果
推定相場価格
3,897万円
45.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,428万円〜4,365万円
39.8万円/㎡〜50.7万円/㎡
推定賃料
14.8万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年6月9日
エクセレント北松戸
3,480万円（40.4万円/㎡）/ 3階 / 86.08㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は38.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 3,480万円 | 40.4万円 | 3階 | 86.08㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/06/04 | 2,980万円 | 34.6万円 | 1階 | 86.08㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/12/17 | 3,200万円 | 37.2万円 | 1階 | 86.08㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/08/25 | 3,480万円 | 40.4万円 | 1階 | 86.08㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/03/17 | 3,690万円 | 45.9万円 | 1階 | 80.45㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/21 | 2,780万円 | 50.0万円 | 6階 | 55.59㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2024/01/13 | 2,780万円 | 50.1万円 | 6階 | 55.5㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2023/10/14 | 2,330万円 | 29.0万円 | 1階 | 80.45㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/05 | 2,480万円 | 30.8万円 | 1階 | 80.45㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2023/08/25 | 2,580万円 | 32.1万円 | 1階 | 80.45㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2023/08/25 | 2,600万円 | 46.8万円 | 6階 | 55.59㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2023/05/24 | 2,680万円 | 33.3万円 | 1階 | 80.45㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2020/11/20 | 2,450万円 | 31.4万円 | 7階 | 78.1㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は46.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | エクセレント北松戸 松戸市上本郷 | 北松戸駅8分 | 3,480万円 | 40.4万円 | 86.08㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 59戸 | RC |
| 2023/07/18 | リリファ北松戸 松戸市上本郷 | 北松戸駅8分 | 3,590万円 | 34.9万円 | 102.87㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 2003年 | 56戸 | SRC |
| 2025/06/06 | ダイアパレス北松戸 松戸市南花島二丁目 | 北松戸駅10分 | 3,199万円 | 48.0万円 | 66.6㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 2001年 | 58戸 | RC |
| 2025/04/28 | 藤和シティホームズ北松戸 松戸市上本郷 | 北松戸駅5分 | 3,699万円 | 56.2万円 | 65.81㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 32戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で8%上昇、松戸市では2.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.4万円）は松戸市の平均と比較して1.5%割高です。
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